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            绿色住区标准    
        [ 日期:2014/11/5 来源:本站原创 点击:11436 评论:0]

         

        《绿色住区标准》解读

        2014101日,由中国房地产研究会人居环境委员会主持编制的《绿色住区标准》CECS  3772014将在全国正式施行。这是我国针对新型城镇化建设需要,实现绿色可持续发展的城镇建设目标而制定的,它的发布和实施,将对我国城镇住区的绿色发展起到深刻的引领作用。

        该标准包括:总则、术语、建设场地整合、城市区域价值、住区交通效能、人文和谐住区、资源能源效用、健康舒适环境、可持续住区管理9大章节。主要涵盖了居住环境、资源融合、开放街区、绿色交通、易购商业、人文创新、住区多样性以及提供就业机会等绿色住区可持续发展的内容,旨在使可持续发展理念融入绿色住区项目开发建设和管理中,保证市民生活在一个设施齐全、出行便捷、环境美好、品味多样的绿色和谐社区中,绿色建筑在我国已经推进多年,但是城市绿色住区层面的标准在国内尚属空缺。

        由于绿色住区体系包含了城市公共功能,较之绿色建筑,涉及研究领域更加广泛,可供整合资源能源有更大余地,进而对绿色城市发展,可持续理念的延伸有更广阔的发挥余地。因此,在绿色城市建设、绿色社会和绿色行为方式的建成方面都有重要意义。

        中国大规模、快速的城市化及村镇建设,急需真正绿色的可持续发展理论体系的指导。德中建筑协会副主席、洲联集团副总经理卢求认为:《绿色住区标准》的最大价值在于,为现阶段尚属空白的中国绿色住区开发建设提供了一个较为完整,并能够提升产品核心价值的系统指导体系。

        更有标准评审组对此给出的意见是:“该标准将国际先进的绿色建筑评价体系与我国城镇住区建设和房地产发展的本土模式相结合,填补了我国绿色住区领域的空白,对推动我国城镇绿色住区实践将产生重大影响”。

        2、绿色住区与绿色建筑“不一样”

        绿色建筑是国际公认的发展趋势,绿色建筑标准编制通常是以单体建筑为对象,较少涉及周边的环境、资源、交通等状况。笔者认为,以单体建筑为主发展绿色建筑很快就会发现其局限性。

        《绿色住区标准》把绿色建筑的理念和研究路线逐步扩展和延伸到城镇住区领域,是为了适应我国住宅规划开发为特征的需要,因为大量绿色社会发展目标和文化服务内容是单体绿色建筑项目所不具备的。定位于城镇住区绿色建筑的实践研究,将更加有效地组织资源、能源、环境空间,更加容易实现节能减排、环境?;?、土地利用的绿色目标,也能更有效地组织市民生活、享受城市文明、创新生态宜居城市的舒适环境。

        3、《绿色住区标准》四大亮点

              1)绿色住区倡导资源能源利用最大化

              2)绿色住区倡导城市与住区融合发展

              3)绿色住区倡导人文传承、社区和谐

              4)绿色住区倡导绿色技术的优化与整合

        4、“绿色住区理念”表达了居住的未来

        1)绿色住区就是一种“顺其自然”绿色建筑已经成为人类的共识,绿色理念也成为人类发展的终极理想,承认绿色建筑为可持续的国际化发展趋势。

        2)绿色住区就是一种生活行为方式。多样化的城市开放空间和生态环境为城市的依托;高品质的城市低碳生活为城市的引擎;健康的户外环境为城市的活力;人性化的低碳交通为城市的经络。

        3)绿色住区就是一种“精明增长”原则。精明增长就是智慧,创新,用聪明替代繁琐,用简单代替复杂。绿色人居规划提倡用被动式的设计理念,用简单易行技术,高效成熟技术、适宜方便技术,力争把绿色成本降到最小。

         由于该标准具备创新性和实用性,并将规划建设、评价运营的领域从绿色建筑拓展至绿色住区,其不仅适用于城镇新建住区、生态城住区建设有产业园区建设,亦对城镇更新改造和小城镇的绿色生态建设项目具有积极的指导作用。

        当前我国房地产正在进入一个新的时代。绿色可持续发展无疑是引领这个新时代的最重要指针之一。走高品质的绿色地产开发之路,不仅是企业应对当前市场变化和调整实施产品差异化策略的可行路径,也是赢得未来发展的必由之路?!堵躺∏曜肌返氖┬?,将成为新城镇及房地产项目开发提升品质的有力工具。

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